Van gras naar wonen
De Passage was vroeger het winkelcentrum van Waddinxveen, maar in 2014 zijn de meeste winkels verplaatst naar het Gouweplein. Dat heeft wel iets gedaan met het karakter van De Passage. Bovendien zijn door de jaren heen verschillende gebouwen gesloopt, zoals de Oude Spijsfabriek, de Pastorie en het SK-lab. Maar daar komt zeker verandering in als het aan projectleider Tara van den Ban ligt. “Als je gebouwen sloopt, verandert de uitstraling van een gebied. Je ziet nu op bepaalde plekken achterkanten en gevels van woningen. In het oorspronkelijke ontwerp van De Passage was dat nooit de bedoeling. Dit is een van de redenen dat we woningen maken en het hele gebied flink aanpakken. Het moet weer fijn worden om hier te wonen en verblijven. We gaan op drie plekken ongeveer 150 woningen bouwen aan de Passage. Dit zijn verschillende soorten woningen met daarnaast maatschappelijke en commerciële ruimtes. Een gevarieerde invulling dus.”
Hoe komt het openbaar gebied eruit te zien?
Projectleider Dirkje van Asten: “Er komt veel meer groen en water. En we kijken heel goed naar de verkeerssituaties. Op dit moment verlaten auto’s het gebied via het parkeerterrein aan de Juliana van Stolberglaan. In de nieuwe situatie is dit via de Prinses Beatrixlaan. Zo verdelen we de verkeersbewegingen beter over de twee straten. En meer woningen betekent ook meer afval, daarom komen er ook nieuwe afvalcontainers. Er ligt al een tijd een ontwerp voor het openbaar gebied en er zijn ambities bepaald. Op dit moment bekijken we met het projectteam of er nog kansen voor veranderingen in het ontwerp liggen. Een definitieve uitwerking komt pas later, maar er zullen geen hele grote veranderingen meer worden doorgevoerd aan dat plan.”
Waar staan we nu?
“De herontwikkeling van De Passage is een groot project, waarbij we met veel rekening moeten houden,” vertelt Tara. “Door de ligging in het centrum van Waddinxveen is het hier al druk. Er wonen en werken veel mensen en er staan veel gebouwen. Onder de grond liggen veel kabels en leidingen. In maart 2025 is het bestemmingsplan voor De Passage vastgesteld door de gemeenteraad. Er loopt nog een beroep op het plan. Dat betekent dat een deel van de bouw moet wachten totdat de rechter hier een uitspraak over heeft gedaan. Op de achtergrond zijn we natuurlijk al wel bezig met de verdere uitwerking van de plannen. De gemeente gaat de woningen niet zelf bouwen. Daarom werken we ook aan de voorbereiding voor het kiezen van een ontwikkelaar die de bouw gaat doen. Een strategie voor de verkoop van een gebied als dit is niet zomaar geschreven. Er zijn veel verschillende belanghebbenden en we denken dat het nog zeker een jaar duurt voordat we de dat rond hebben. Over de planning kunnen we nu nog niets zeggen, behalve dat we de ontwikkeling in delen oppakken. Zo blijft het gebied bereikbaar tijdens de bouw. Het gaat in ieder geval nog wel even duren voordat het hele gebied klaar is.
Artikelen delen via social media